Großzügige 3 Zimmer Wohnung in einem charmanten Altbau im Servitenviertel
Die Fassade vermittelt durch ihre helle Farbe eine ruhige Eleganz. Die Liegenschaft verfügt auch über die für den Historismus typischen Stilelemente, wie die nach oben hin dezenter werdenden Fensterfassungen.
Das Gebäude wird durch ein repräsentatives Entrée, welches sich durch ansehnliche Stuckatur und einen Jugendstilluster auszeichnet, betreten.
Der elegante Treppenverlauf, die Böden und die klassischen Stilaltbautüren unterstreichen den gepflegten und vornehmen Charakter und prägen die sympathische Atmosphäre im Inneren der Liegenschaft.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Alsergrund besticht durch die gute Infrastruktur sowie schöne Bausubstanz und hat sich zu einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens entwickelt. Die hohe Lebensqualität als auch eine lebendige Restaurant-Kultur zeichnen diese Gegend aus. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch nahegelegene Stationen der U Bahnlinie U4 sowie der Straßenbahnlinien D, 1, 5 und 33 jedenfalls gegeben.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Einbauküche
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
- Fläche ca. 125,51 m2
- Objektnr. 6939/43
- Kaufpreis 878.500,00 €
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 878.500,00 € |
Betriebskosten: | 276,13 € |
Reparaturrücklage: | 231,80 € |
Liftkosten: | 35,14 € |
Umsatzsteuer: | 31,12 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 574,19 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6939/43
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 878.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 125,51 m2
- Wohnfläche ca. 125,51 m2
- Nutzfläche ca. 125,51 m2
- Gesamtfläche ca. 125,51 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 145 kWh/m2a
- fGEE E, 2,92
- gültig bis 01.12.2032
- Baujahr 1894
- Bauart Altbau