Schöne 3 Zimmer Wohnung in 1190 Wien (U-Bahn Nähe)
Zum Verkauf kommt eine schöne 3 Zimmer Wohnung (zzgl. Küche, Vorzimmer, separates WC, Bad mit eigenem Waschmaschinenanschluß) im 1.OG eines wunderschönen Altbaus (mit Lift) in 1190 Wien.
Ein Balkongerüst ist bereits innenhofseitig errichtet und kann ein Balkon mit einer Fläche von ca. 5,5m² optional errichtet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft befindet sich im 19. Wiener Bezirk mit einer U-Bahn- und Straßenbahn-Anbindung in fußläufiger Entfernung. In unmittelbarer Nähe (270m) befindet sich ein größerer Lebensmittelhändler. Mit dem Währinger Park quasi Gleich ums Eck als auch dem Türkenschanzpark in 15min Gehweite findet man exzellente Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Auch die Privatklinik Döbling ist in näherer Umgebung (750m) sofort erreichbar
Ausstattung
- Gas
- Etagenheizung
- Personenaufzug
- Badewanne
- Getrennte Toiletten
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
- Fläche ca. 81,36 m2
- Objektnr. 6939/56
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 499.000,00 € |
Betriebskosten: | 155,39 € |
Reparaturrücklage: | 101,66 € |
Umsatzsteuer: | 15,54 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 272,59 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6939/56
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 81,36 m2
- Wohnfläche ca. 81,36 m2
- Nutzfläche ca. 81,36 m2
- Gesamtfläche ca. 81,36 m2
- HWB E, 157.2 kWh/m2a
- fGEE E, 3,04
- gültig bis 13.10.2031
- Baujahr 1904
- Bauart Altbau