KOMPAKTE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN 1100 WIEN - LASSEN SIE IHREN WOHNTRAUM WAHR WERDEN!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im pulsierenden 10 Wiener Bezirk!
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen mit einer großzügigen Fläche von 68,89 m2 (plus 6,92m2 Balkon) alles, was das Herz begehrt. Der Kaufpreis von nur 205.000,00 € macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit für Singles, Paare oder kleine Familien, die die Vorzüge des urbanen Lebensstils genießen möchten. Die dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegende Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre Raumaufteilung, sondern auch durch den gemütlichen Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Die sehr gute Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Wiener Stadtzentrums und darüber hinaus. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der Stadt nutzen möchten, hier sind Sie bestens angebunden.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Diese Wohnung in 1100 Wien vereint urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Dusche
- Gas
- Personenaufzug
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
- Fläche ca. 68,89 m2
- Objektnr. 6939/216
- Kaufpreis 205.000,00 €
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 205.000,00 € |
Betriebskosten: | 155,00 € |
Reparaturrücklage: | 96,60 € |
Sonstiges: | 46,16 € |
Liftkosten: | 12,72 € |
Umsatzsteuer: | 21,39 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 331,87 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6939/216
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 205.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 68,89 m2
- Wohnfläche ca. 68,89 m2
- Nutzfläche ca. 68,89 m2
- Balkonfläche ca. 6,92 m2
- Gesamtfläche ca. 68,89 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB C, 93.5 kWh/m2a
- fGEE E, 2,86
- gültig bis 05.08.2029
- Baujahr 1959
- Bauart Neubau