3 ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA (6.OG) IN UNMITTELBARER U-BAHN NÄHE
1200 Wien
Die sanierungsbedürftige Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden direkt bei einer U-Bahn Station.
Die Wohnung im 6.OG verfügt über 73,02m² (inkl. 11,15m² Loggia) und unterliegt dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Gas
- Personenaufzug
- U-Bahn-Nähe
- Zentralheizung
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
- Fläche ca. 73,02 m2
- Objektnr. 6939/238
- Kaufpreis 275.000,00 €
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 275.000,00 € |
| Betriebskosten: | 188,85 € |
| Reparaturrücklage: | 75,21 € |
| Sonstiges: | 7,30 € |
| Umsatzsteuer: | 18,89 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 290,25 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 557.150,74 € per Stichtag 30.10.2025
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6939/238
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 275.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 73,02 m2
- Wohnfläche ca. 73,02 m2
- Nutzfläche ca. 73,02 m2
- Loggiafläche ca. 11,15 m2
- Gesamtfläche ca. 73,02 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 49.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,57
- gültig bis 04.08.2029
- Baujahr 1970
- Bauart Neubau